如何选择一套好的物业管理平台

一款好用的物业管理系统，应该是既能满足物业公司收费管理，人事管理的需求，也能实现房产信息记录、租赁合同管理、设备检查维修记录与提醒、数据统计与报表生成等的功能。总之，功能要够强肯定是少不了，此外，还需要满足物业管理企业与日俱增的需求。

具体需要从以下几点进行考量：

1、功能模块

物业软件好不好用不是功能多强大，而是在工单、出入、房产、特别是缴费方面的操作方便性同时又达到管理的目的。比如单说缴费，设置费用类别灵活方便，里面门道最多，有商铺与住宅不同，同一栋住宅的业主收费不同，同一小区的不同栋收费不同，抄表有多水电表，分摊自动计算就更复杂，有按面积，有按住户，并且按照入住率与低高层分摊不同。

2、技术架构

是CS架构还是BS架构？这个很多人不太明白什么是CS，什么是BS。举个简单的例子：QQ就属于CS架构的，百度就是BS架构的。怎么区分呢？CS架构是需要在自己的电脑上安装软件的，BS架构是不需要安装的，打开浏览器，直接输入网址就可以操作。一般来说，BS的优点就是布署简单。CS的优点是操作比较方便，有一些功能比如打印的精确性比较好控制。现在市面上的浏览器非常多，比如微软的IE、360安全浏览器、QQ浏览器等，如果用BS版的，可能有些功能在有些浏览器里用不了，或者展现的方式不一样，也容易中毒。推荐大家还是用CS的架构比较好，这也是QQ有CS和BS版的，但大家都习惯用CS版的原因。

3、可扩展性和易操作性

软件是否易操作，软件是否支持移动及社区应用？网站是否可以在原有的基础上扩展其他子功能模块，如卓越软件就可以扩展停车场系统、门禁系统、仓库管理系统，社区应用系统等等。